Estimation Expertise
Cafés, Hôtels, Restaurants, Commerces, Entreprises
Une expertise innovante
Ability innove dans le domaine de l’expertise en proposant un rapport d’expertise complet comprenant :
- Un rapport d’expertise détaillé, technique, juridique, urbanisme
- Une étude de marché avec comparaison des éléments financiers par secteur d’activité
- Une analyse des qualités intrinsèques de l’établissement
- Des analyses statistiques des principaux ratios financiers des concurrents locaux
- Des indicateurs de marché
- Une visite mystère et complète de l’établissement
- Une présentation digitale et vidéo de l’expert sous format « Prezi » adapté à tous les supports numériques et réseaux sociaux
Nos experts certifiés en immobilier professionnel et expert-comptable commissaire aux comptes permettent d’attester du bon prix de votre fonds de commerce, des murs commerciaux, de l’immobilier professionnel, des titres de votre société…


Le rapport d’expertise est un document stratégique qui répond à plusieurs objectifs :
Pour expertiser un bien atypique, un complexe hôtelier, une entreprise, un bien unique, un dossier complexe…
Pour un cédant qui souhaite expertiser son commerce ou son entreprise dans un objectif de cession
Pour un cédant qui souhaite céder son commerce ou son entreprise, cette expertise lui servira également de dossier de présentation à ses éventuels acquéreurs
Pour un porteur de projet ou acquéreur qui souhaite, avant de signer et de s’engager, avoir un avis contradictoire pour confirmer ou pas sa prise de décision
Pour valoriser l’actif d’un commerce ou une entreprise qui sera validé par le commissaire au compte et aux apports
Pour compléter un dossier de demande de financement, un dossier bancaire
Dans le cadre d’une succession ou d’une transmission, pour avoir un prix certifié
Quelles différences entre estimation, évaluation, avis de valeur et expertise ?
Une estimation, une évaluation ou un avis de valeur permettent d’avoir une appréciation synthétique du fonds de commerce, des murs commerciaux, de son affaire.
Les avis de valeurs sont des techniques et approches commerciales pour prendre un mandat de vente, ils n’ont pas de valeurs officielles ni juridiques.
En effet, seuls les cabinets d’expertises et les experts certifiés sont habilités à apporter une véritable expertise conformément à la charte des experts.
Quel est le process de l’expertise ?
Nous proposons un process adapté à chaque demande avec un délai court qui comprend :
- Demande de devis
- Validation du devis
- Projet lettre de mission
- Validation de la lettre de mission
- Mise à disposition de l’expert de tous les documents nécessaires à la réalisation de la mission
- Visite mystère
- Visite technique de l’établissement avec le propriétaire
- Rédaction du rapport
- Débriefing de la mission et de l’expertise
- Mise à disposition du rapport d’expertise et des supports
- Suivi de la mission avec assistance et conseils
Quels sont nos engagements ?
Être réactif pour répondre rapidement à vos besoins
Innover avec des outils digitaux performants
Respecter la charte des experts immobilier
Garantir des expertises de qualité certifiées
Attester et certifier chacune de nos expertises
En un mot, si il y avait une citation à retenir ce serait celle-ci : « La formation révèle l’aptitude, et le terrain révèle la compétence. »
Nos Garanties
Réactivité
Rapport transmis entre 10 et 20 jours après la visite de l’établissement
Indicateurs de marché
Innovation
Outils digitaux adaptés pour chaque prestation
Certification
Toutes nos expertises sont certifiées